Umowa najmu lokalu

Umowa najmu lokalu jest umową dwustronną, czyli występują w niej dwie strony, najemca oraz wynajmujący. Według umowy wynajmujący ma obowiązek oddać rzecz najemcy do użytkowania przez czas określony lub nieokreślony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju.

Wzór umowy najmu

1. Miejsce i data zawarcia umowy

2. Strony umowy, czyli kto z kim ją zawiera

3. Treść umowy, a w jej skład wchodzi:

• opis lokalu i sprzętu, który się w nim znajduje
• wpis z księgi wieczystej
• ustanowienie prawa najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego
• ustalona wysokość kaucji zabezpieczającej( dwukrotność czynszu)
• długość okresu najmu
• oświadczenie, że najemca ma prawo wejść do lokalu od razu po wpłacie kaucji zabezpieczającej
• ustalenie wysokości czynszu
• ustalenie obowiązków wynajmującego( na przykład wynajmujący ma obowiązek ponoszenia nakładów na lokal)
• oświadczenie najemcy o niedokonywaniu istotnych zmian w lokalu, których odwrócenie jest niemożliwe lub wymaga poniesienia nakładów finansowych
• informacja o tym, że każde zmiany w umowie muszą być w formie pisemnej
• informacja o tym, że sporządzone zostały dwa egzemplarze umowy dla każdej że stron
• podpisy wynajmującego i najemcy

Warto znać wzór takiej umowy, by później można było bez problemu i późniejszych komplikacji ją zawrzeć. Jest to dokument bardzo ważny i jeśli już zawarliśmy taką umowę to należy się jej w stu procentach trzymać, bo jak każdy dokument jest objęta ochroną prawną. https://www.hestianieruchomosci.pl/